澳门威尼斯人在线:不利于解决供给侧保证楼盘交付和风险处置的问题

时间：2022/12/16 20:55:18 作者：来源：阅读：0 评论：0

内容摘要：号角数据显示，截至今年11月，佛山商品房成交面积1261万平方米，成交金额1725亿元，较2021年全年分别下降29.8%和32.4%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，佛山取消核心区限购，说明这类城市楼市交易也面临较大压力，政策放松是为了稳定楼市。再以武汉为例，武汉市住房保障和房管局数据显示，今年1-10月，新建...

号角数据显示，截至今年11月，佛山商品房成交面积1261万平方米，成交金额1725亿元，较2021年全年分别下降29.8%和32.4%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，佛山取消核心区限购，说明这类城市楼市交易也面临较大压力，政策放松是为了稳定楼市。

再以武汉为例，武汉市住房保障和房管局数据显示，今年1 - 10月，新建商品住房网络销售12.45万套，销售面积1396.48万平方米，同比减少34.03%;新建商品住宅网络销售9.33万套，销售面积1052.23万平方米，同比下降42.96%;存量房成交6.55万套，成交面积638.15万平方米，同比下降22.45%。截至10月底，已批准预售的商品房18.16万套，面积21.964万平方米，但尚未在网上签约。从整体数据表现来看，武汉整体库存居高不下，流动性较差。澳门威尼斯人在线

在厦门，今年1 - 11月，厦门岛新建商品住宅交易规模同比下降34.6%，岛外交易规模同比下降55%。其中，岛外子区域市场调整压力较大，翔安区、集美区销售面积同比下降超过六成。价格方面，11月厦门新建商品住宅价格连续两个月下跌，降幅为0.01%;二手住宅价格环比下跌0.05%，自9月份以来持续下跌。

凯鸣研究中心总经理林波表示，今年以来，除了几个一线城市，武汉、南京等二线城市新房成交不尽如人意，库存增加的问题加大，脱地化难度加大。

广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李宇佳指出，目前商品房市场需求侧相对疲软，不利于解决供给侧保证楼盘交付和风险处置的问题。要让信贷、债券、股权等“三支箭”尽快落地，就必须保持市场需求端的活跃。从近期南京、佛山、武汉等城市的政策动作来看，新一轮的需求侧政策放松已经开始。

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